OUTLINE 物件概要

建物概要

所在地
大阪市北区梅田1丁目13番1号
竣工
2022年2月
事業主
阪神電気鉄道株式会社・阪急電鉄株式会社
事業主代行
阪急阪神不動産株式会社
基本設計
株式会社日本設計
設計・施工
株式会社竹中工務店
階数
地下3階、地上38階建
敷地面積
約12,200m²（重複利用区域※含む）
延べ面積
約260,000m²
※特定都市再生緊急整備地域における特別措置に基づき、道路区域上で建築利用する部分。
高さ
約190m
構造
鉄骨造（地下部：鉄骨鉄筋コンクリート造）

貸室概要

基準階1フロア貸室面積
約3,500m²
天井高
2,900mm
ＯＡフロア
100mm（床荷重300㎏/m²）
床荷重
500㎏/m²（ヘビーデューティーゾーン1,000㎏/m²）
セキュリティ
想定区画ごとにカードリーダー標準装備

設備概要

電気設備
3回線スポットネットワーク受電方式採用 ／ コンセント容量 ： 60VA/m²
非常用電源対応 ： 72時間電源供給可能、ご入居者様専用発電機設置スペース確保（一部）
照明システム ： 640mm角LEDシステム天井、個別照明制御システム（机上面照度：700lx）
空調設備
デシカント空調を用いた潜熱・顕熱分離空調（一部フロア除く） ／ オフィス自然換気システム
衛生
各階2箇所に給湯室装備、各階多目的トイレ装備（一部フロア除く）
防災
制震構造（層間変形角1/110）、構造ヘルスモニタリングシステム採用
耐震性高架水槽採用、非常時地下水利用可能（一部） ／ 重要基幹設備を9F以上、防災センターを2Fに設置
昇降機設備
シャトルEV（オフィスエントランス⇔11Fオフィスロビー）80人乗り 6基
東側EV 24人乗り 4基（うち3基は百貨店共用） ／ オフィス用EV 24人乗り 6基×4バンク
貨物・非常用EV 17人乗り 1基、30人乗り 1基（全階着床）